Аналитики предупредили о риске затяжных продаж новостроек в России

Рынок нового жилья в России может столкнуться с затяжным периодом продаж. Более половины квартир в крупных регионах страны рискуют оставаться непроданными в течение двух лет после ввода домов в эксплуатацию. Такой прогноз в разговоре с РИА Недвижимость представил директор аналитической платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

Общие тенденции рынка

Эксперты проанализировали долю нераспроданных квартир и апартаментов на семи крупнейших региональных рынках новостроек. Согласно расчетам, от 49% до 65% площадей в новых жилых комплексах могут продаваться дольше двух лет после сдачи объектов.

Аналитики отмечают, что такие сроки реализации создают дополнительные риски для девелоперов и замедляют возврат инвестиций в строительство.

Ситуация в крупнейших регионах

В Москве объем непроданного жилья достиг 6,9 млн кв. м, что составляет около 49% рынка. При текущих темпах продаж реализация может занять около 1 года и 7 месяцев. При этом почти 44% остатков будут продаваться более двух лет.

В Московской области доля непроданных квартир составляет 53% (64,1 тыс. лотов). Около 45% из них могут оставаться на рынке более двух лет.

В Санкт-Петербурге нераспродано около 53% жилья, а в Ленинградской области — около 60%. В последней 63% объектов могут продаваться дольше двух лет после сдачи.

Другие города и прогнозы

В Екатеринбурге доля нераспроданных новостроек достигает 67%, средний срок реализации — около 2 лет и 5 месяцев. В Краснодаре показатель составляет 66%, а в Казани — 63%.

По данным bnMAP.pro, около половины объектов в этих городах также будут продаваться более 24 месяцев после завершения строительства.

Причины замедления продаж

Сергей Лобжанидзе отмечает, что ситуация может быть связана с ошибками в ценообразовании, высокой конкуренцией между проектами и недостаточной привлекательностью части жилых комплексов.

Больше новостей и эксклюзивных видео смотрите в канале Самара Онлайн 24 в MAX.