Всем, кто надеялся получить квартиру в наследство, объявили о жесткой угрозе - сразу выселят

Вопросы, связанные с недвижимостью, часто кажутся простыми, но на самом деле могут скрывать множество сложностей, особенно когда речь идет о продаже унаследованной квартиры. Многие люди, получившие жильё в наследство, стремятся продать его как можно быстрее, особенно если деньги им нужны больше, чем сама недвижимость. Однако такие решения могут иметь серьезные последствия, особенно если кто-то пытается избежать уплаты налогов. Рассмотрим реальный случай, который иллюстрирует, к каким последствиям может привести желание избежать налоговых обязательств, пишет источник

Один человек унаследовал квартиру, но вместо того чтобы наслаждаться новым жильём, решил её продать из-за финансовых трудностей. Проблема заключалась в том, что продажа унаследованного жилья в течение первых трёх лет требует уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Это не устроило мужчину, и он начал искать способы избежать налога.

В интернете он наткнулся на информацию о том, что можно продать квартиру по частям и таким образом применить налоговый вычет на каждую долю, что уменьшит налогооблагаемую базу до нуля. Это показалось ему хорошей идеей. Он оформил дарственную на часть квартиры своему сыну, чтобы затем продать жильё по частям и избежать налогов.

Однако всё пошло не по плану из-за неожиданного поворота событий. После заключения сделки с покупателем сын неожиданно потребовал свою долю от выручки. Это стало для мужчины полной неожиданностью — он не собирался делить деньги с сыном. В итоге ему пришлось аннулировать договор купли-продажи и обратиться в суд с просьбой отменить дарение.

Но судебный процесс обернулся для него новыми неприятностями. Суд отклонил его иск, так как мужчина не смог предоставить достаточных оснований для отмены дарения. Судьи пришли к выводу, что сделка была добровольной и не требовала аннулирования. В результате вместо того, чтобы сэкономить на налогах, мужчина потерял половину квартиры, которую подарил своему сыну.

Этот случай наглядно демонстрирует, что попытки обойти налоговые обязательства через сложные схемы могут привести к значительным потерям. Желание сэкономить обернулось для мужчины гораздо худшими последствиями, чем если бы он просто продал квартиру по стандартной процедуре и заплатил налог.