Всем тем, кто надеялся получить недвижимость в наследство, объявили о нависшей угрозе -могут сразу вылететь

Вопросы, связанные с недвижимостью, часто выглядят простыми, но на самом деле скрывают множество нюансов, особенно когда речь идет о продаже унаследованной квартиры. Многие люди, получившие жилье в наследство, стремятся продать его как можно быстрее, особенно если деньги нужны больше, чем сама недвижимость. Однако такие решения могут иметь серьезные последствия, особенно если кто-то пытается обойти налоговые обязательства. Рассмотрим реальный случай, который иллюстрирует, к каким последствиям может привести желание избежать уплаты налогов, пишет источник

Один мужчина унаследовал квартиру и вместо того, чтобы радоваться новому жилью, решил продать его из-за финансовых нужд. Однако он столкнулся с проблемой: продажа унаследованной недвижимости в течение первых трех лет после получения требует уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Это показалось ему невыгодным, и он начал искать способы избежать налога.

В интернете он наткнулся на статью, где говорилось, что можно продать квартиру по долям и использовать налоговый вычет на каждую долю, что позволит снизить налогооблагаемую базу до нуля. Мужчина решил попробовать этот способ: он оформил дарственную на часть квартиры своему сыну, чтобы потом продать оставшуюся долю и избежать налогов.

Однако его план столкнулся с неожиданными трудностями. После продажи сын потребовал свою долю от выручки, что стало для отца полной неожиданностью — он не собирался делиться деньгами. В итоге мужчине пришлось аннулировать договор купли-продажи и обратиться в суд с просьбой отменить дарение.

Судебный процесс обернулся для него новым разочарованием: иск был отклонен из-за недостатка оснований для отмены дарственной. Судьи сочли сделку добровольной и не увидели причин для её аннулирования. В результате вместо того, чтобы сэкономить на налогах, мужчина потерял половину квартиры, которую подарил сыну.

Этот случай наглядно демонстрирует, что попытки обойти налоговые обязательства через сложные схемы могут привести к значительным потерям. Желание сэкономить обернулось для мужчины гораздо худшими последствиями, чем если бы он просто продал квартиру по стандартной процедуре и заплатил налог.