Прокуратура намерена выселить еще одну турбазу из "Самарской Луки"

Представитель природоохранной прокуратуры Самарской области обратился в суд с иском об освобождении земельных наделов, принадлежащих национальному парку "Самарская Лука", от рекреационной базы "Зеленый берег". За кулисами этого судебного разбирательства остался конфликт интересов между оператором туристической базы и бизнесом, связанным с именем ветерана "Крыльев Советов" Нереуса Барасы.
База отдыха "Зеленый берег" располагается на правом берегу реки Волги в окрестностях села Подгоры. Функции оператора данного туристического объекта выполняет компания ООО "Ривьера", которая приобрела базу в 2005 году у частного предпринимателя Н.М.Тихомирова.
Предыдущий владелец имел соглашение об аренде участка площадью 13 гектаров с национальным парком. "Ривьера" также заключила аналогичный договор аренды с "Самарской Лукой", однако управление Росреестра по Самарской области отказалось регистрировать данную сделку. Основанием для отказа послужило нарушение законодательства: национальный парк не обладал полномочиями распоряжаться земельными участками, и право передавать территорию в аренду на тот момент принадлежало исключительно Российскому фонду федерального имущества.
Согласно данным ИАС Seldon.Basis, ООО "Ривьера" было учреждено в Самаре в 2005 году. Основной сферой деятельности компании является предоставление мест для временного проживания. Уставный капитал составляет 26 тысяч рублей, а выручка в 2024 году достигла 3,5 миллиона рублей, при чистой прибыли в 3,67 миллиона рублей. Учредителями организации выступают Елена Анпилова и Андрей Кузнеченков, каждый из которых владеет 50% долей.
В 2008 году "Ривьера" предприняла попытку оспорить решение Росреестра об отказе в регистрации сделки, однако потерпела неудачу. В тот же период региональная прокуратура инициировала иск против арендных отношений между компанией и "Самарской Лукой". Надзорный орган требовал признать договоры аренды недействительными, но суд отклонил данный иск.
Таким образом, начиная как минимум с 2005 года, в границах национального парка функционирует база отдыха, имеющая договор аренды земли, заключенный до 1 декабря 2054 года, но не прошедший процедуру регистрации. Согласно определению арбитражного суда, такой договор следует считать незаключенным.
Данные обстоятельства не препятствовали работе турбазы и получению прибыли на протяжении многих лет. Однако в конце 2024 года отдел водных ресурсов по Самарской области Нижне-Волжского бассейнового водного управления провел аукцион на право заключения договора водопользования участка, прилегающего к "Зеленому берегу". Победителем аукциона стало ООО "Заповедник", получившее право на размещение плавучих объектов и сооружений для причаливания судов.
По сведениям ИАС Seldon.Basis, ООО "Заповедник" было зарегистрировано в 2024 году в Самаре. Основной вид деятельности компании связан с водным транспортом. Учредителями организации в равных долях являются Андрей Федотов и Нереус Бараса. Последний известен как бывший полузащитник ФК "Крылья Советов" и владелец сети отелей BarasaHouse, предоставляющей услуги по аренде плавучих домов и водного транспорта.
Конфликт интересов стал предметом судебного разбирательства по инициативе природоохранного прокурора. К данному процессу решил присоединиться и "Заповедник". Как заявил руководитель компании Андрей Федотов на заседании в Промышленном районном суде, на его организацию возложена обязанность по соблюдению особого режима водоохранной зоны, простирающейся на 200 метров от береговой линии. Эта территория частично совпадает с территорией базы отдыха "Зеленый берег". Работа последней может привести к негативным последствиям, ответственность за которые может быть возложена на "Заповедник". Представитель национального парка "Самарская Лука" выступил против участия компании в разбирательстве, аргументируя это тем, что сотрудники учреждения самостоятельно осуществляют контроль за состоянием воды в районе "Зеленого берега".
По словам Андрея Федотова, на территории турбазы, в отсутствие необходимой лицензии, пробурена скважина для обеспечения питьевой водой, а также организован сброс сточных вод в близлежащее озеро.
В свою очередь, один из учредителей ООО "Ривьера" Андрей Кузнеченков решил избавиться от соседства и подал жалобу в Федеральную антимонопольную службу. Ведомство отказалось рассматривать его жалобу. Бизнесмен, оспаривая данное решение, обратился в самарский арбитраж. Одновременно с этим он потребовал принять обеспечительные меры в виде приостановления аукциона на право пользования акваторией. В удовлетворении последнего требования суд отказал. Решение по жалобе в антимонопольную службу пока не принято.
Тем временем, в тот же суд "переезжает" дело об освобождении территории национального парка от базы отдыха "Зеленый берег". Промышленный районный суд передал материалы дела на рассмотрение арбитражного суда, сообщает "Волга Ньюс".