С 16 июня вступает в силу указ, устанавливающий новые требования к использованию земельных участков

Подписан указ: с 8 июня начинается процесс изъятия земельных наделов – нововведения затронут всех собственников участков и дач

В 2025 году в Российской Федерации вступают в юридическую силу значительные коррективы в области управления землей. Новые положения затронут всех землевладельцев, в том числе тех, кто владеет дачами, домами за городом и участками в границах населенных пунктов. Основная задача преобразований – повышение уровня ответственности землепользователей и борьба с неиспользуемыми территориями.

Законодательные изменения ориентированы на разрешение проблемы заброшенности земель, которая представляет собой не только эстетический, но и экологический риск. Государственные структуры намерены усилить надзор за применением земельных ресурсов, устанавливая четкие требования к их разработке.

Главное понятие – “разработанный участок”. Что оно подразумевает? В первую очередь, отсутствие мусора, сорной растительности и остатков строительства. На территории должны быть расположены зарегистрированные здания или осуществляться деятельность, соответствующая целевому назначению земли. Земли сельскохозяйственного назначения должны использоваться по их прямому предназначению. Наличие незарегистрированных или ветхих строений может послужить основанием для признания участка неразработанным.

В соответствии с новыми нормами, участки, приобретенные после апреля 2025 года, автоматически получают статус “разработанных” после оформления права собственности. Для владельцев участков, купленных до указанной даты, предусмотрен льготный период до апреля 2028 года, в течение которого необходимо привести землю в соответствие с новыми требованиям.

При обнаружении нарушений владельцу будет выдано предписание об их устранении. Игнорирование предписания может привести к разбирательству в суде и, в конечном итоге, к конфискации участка. Следует отметить, что конфискация земли – это крайняя мера, которая применяется только после многократных предупреждений и попыток разрешить ситуацию в досудебном порядке.

Власти акцентируют внимание на том, что цель нововведений – не создание дополнительных сложностей для землевладельцев, а упорядочение сферы землепользования. Первоочередная задача - ликвидация заброшенных участков, которые несут угрозу санитарным нормам и ухудшают внешний вид территорий.

Специалисты советуют владельцам земельных участков заранее предпринять необходимые действия: провести оценку состояния земли, убрать мусор, оформить все постройки и облагородить территорию. Эти шаги помогут избежать возможных проблем с контролирующими органами и увеличат рыночную стоимость земельного актива.

Благоустроенный участок – это не только привлекательный объект недвижимости, но и ценный актив, который может приносить доход. Новые правила призваны стимулировать более ответственное отношение к земле, преобразуя ее в эффективный инструмент для достижения финансовых и хозяйственных целей, сообщает источник.