Самарцы отвергли 31-метровую застройку территории санатория Чкалова
В Самаре завершились общественные обсуждения, касающиеся согласования параметров застройки пяти участков на 9-й Просеке, общей площадью свыше 50 тысяч квадратных метров. Обсуждения затронули территорию санатория имени Чкалова. Об этом сообщает Волга Ньюс.
Заявитель не указан в документах мэрии, однако известно, что санаторий принадлежит компании «Синко», связанной с бизнесменом Эдуардом Мнацаканяном. Планируется создание клиники «Медгард», которая сохранит кардиореабилитационный профиль.
Весной 2026 года был представлен проект реновации санатория, который занял первое место на архитектурном конкурсе. Проект включает реставрацию исторических зданий и обустройство спуска к Волге. Предложено снести остальные постройки и возвести два новых корпуса: главный высотой три этажа и двухэтажное здание для VIP-гостей.
На презентации проекта представители «Медгарда» отметили, что он будет доработан с учетом видения компании. В июле горожан попросили согласовать отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на территории санатория, а именно:
предельная высота зданий – 31 метр;
максимальный процент застройки – 100%.
Все отзывы, поступившие в ходе обсуждений, были отрицательными. Большинство замечаний поступило от жителей близлежащих домов, которые выразили недовольство отсутствием качественной экспозиции проекта и опасениями по поводу нарушения приватности.
Жители отметили, что размещение многоэтажных зданий в частном секторе нарушит их конституционное право на неприкосновенность частной жизни. С более высоких этажей откроется вид на их дома и земельные участки, что ограничит солнечное освещение.
Также возникли сомнения в том, что существующая инфраструктура сможет выдержать нагрузку от новых многоэтажных зданий. Коммунальная система на 9-й Просеке не предназначена для обслуживания многоэтажных домов, что может привести к порче изношенных коммуникаций и увеличению риска аварий.
Некоторые участники обсуждений указали на возможное негативное влияние строительства на экологию. Они отметили, что высокие здания изменят розу ветров, что может привести к более экстремальным погодным условиям и ухудшению качества воздуха.
Также были высказаны мнения о необходимости сохранить исторический облик санатория, так как на его территории находятся объекты культурного наследия. Горожане напомнили, что здесь снимались известные фильмы, и архитектурный ансамбль привлекает туристов.
Участники обсуждений выразили желание сохранить район в его нынешнем виде без многоэтажной застройки. Департамент градостроительства Самары рекомендовал учесть большинство замечаний, однако окончательное решение примет министерство градостроительной политики Самарской области.
