Самарский облсуд отказал жертве "схемы Долиной" в возврате проданной квартиры

Самарский областной суд оставил в силе решение Промышленного районного суда, окончательно отказав жительнице Самары в признании недействительной сделки купли-продажи квартиры, совершенной под давлением телефонных мошенников. 17 декабря апелляционная инстанция подтвердила законность выселения Е.С. из собственной бывшей квартиры и обязанность передать ключи новому владельцу.

Дело стало классическим примером так называемой "схемы Долиной" — мошенничества, при котором преступники, представляясь сотрудниками ФСБ, в течение месяца оказывали психологическое давление на женщину. Они убедили ее продать квартиру добросовестному покупателю, а полученные деньги перечислить на "безопасные счета" для защиты от мнимых финансовых махинаций. Пострадавшая утверждала, что была введена в заблуждение, никогда не намеревалась отчуждать единственное жилье и действовала исключительно под влиянием страха.

Однако суды обеих инстанций не нашли правовых оснований для отмены сделки. Ключевым аргументом стало то, что на момент подписания договора Е.С. была полностью дееспособна, понимала юридическую суть своих действий и имела возможность сообщить покупателю о любых обстоятельствах, влияющих на сделку. Женщина самостоятельно подготовила полный пакет документов: сняла себя с регистрационного учета, предоставила справки о психическом здоровье и отсутствии коммунальных долгов.

Критически важным для судебного решения стало поведение продавца после завершения сделки. Через пять дней после регистрации перехода права собственности она лично получила всю сумму от добросовестного покупателя и самостоятельно распорядилась деньгами, переведя их мошенникам. Суд расценил это как доказательство осознанного волеизъявления, пусть и под влиянием обмана третьих лиц, не связанных с покупателем.

Довод о лишении единственного жилья также был опровергнут. В ходе разбирательства выяснилось, что Е.С. владела долей в другом жилом помещении, которую продала уже во время судебного процесса. Суд не обнаружил доказательств участия покупателя в мошеннической схеме, признав сделку законной реализацией права собственности. Апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения, сообщает Самарский областной суд.

Читайте также:

До 150 тысяч рублей на руки: какие производства в Самаре прямо сейчас набирают сотрудников без опыта

Забудьте про кино и кафе: 7 мест для свидания в Самаре, где вы удивите даже самую требовательную девушку

Диспансеризация-2026: три новых обследования, которые теперь обязательны для каждого самарца

«Я пил 15 лет — эта клиника спасла мне жизнь». Честный обзор мест в Самаре, где реально лечат зависимость

Живёшь в Самаре и скучаешь? Этот гид изменит ваше представление о родном городе