Суд в Самаре отменил перенос ремонта крыши МКД с 2019 на 2035 год

Суд в Самаре отменил решение о переносе ремонта крыши многоквартирного дома с 2019 на 2035 год. Здание расположено на улице Георгия Ратнера. Об этом сообщает ГТРК Самара.

2 сентября в 14:45 суд восстановил справедливость для пенсионерки и ее соседей по дому. Жители, которые долго ожидали капитального ремонта крыши, наконец смогут получить его в установленные законом сроки.

Собственница квартиры в доме № 9 на улице Георгия Ратнера обратилась в прокуратуру с жалобой на перенос сроков капитального ремонта. Изначально региональная программа, утвержденная постановлением Правительства Самарской области, планировала ремонт крыши в 2018–2019 годах.

Однако в 2017 году постановление правительства изменило сроки на 2033–2035 годы. Все последующие корректировки программы до 2025 года не изменяли этот срок. При этом проверка показала, что общее собрание собственников помещений не принимало решения о переносе капремонта.

Первый заместитель прокурора Самарской области Игорь Харитонов выступил в защиту интересов заявительницы. В судебном заседании представитель прокуратуры Семенова А.В. поддержала исковые требования полностью.

Суд установил, что изменение очередности капремонта было произвольным и не учитывало правовые и фактические основания. Согласно части 4 статьи 168 Жилищного кодекса РФ, перенос сроков возможен только при наличии решения общего собрания собственников, что в данном случае отсутствовало.

Правительство ссылалось на пункт 12 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ, который в 2015–2016 годах разрешал актуализацию программ без согласования с собственниками. Однако суд отметил, что эта норма позволяла лишь сократить плановый период до трех лет, а не переносить ремонт на десятилетия позже.

Самарский областной суд признал недействующей строку Г1-3938 Перечня многоквартирных домов по указанию планового периода капремонта крыши на 2033–2035 годы. Срок признания — со дня принятия постановления № 216 (6 апреля 2017 года). Это означает восстановление первоначального срока — 2018–2019 годы.

Для жителей дома на улице Георгия Ратнера это значит, что они могут рассчитывать на проведение капремонта крыши в ближайшие годы. Решение суда вступит в законную силу, после чего региональные власти должны внести изменения в программу капремонта.

В 2027 году в Самарской области планируется капитальный ремонт 2239 многоквартирных домов.