В Самаре женщина выиграла суд у Минстроя, не признавшего ее обманутой дольщицей

Отказ областного Минстроя во внесении гражданки У. в список обманутых вкладчиков был признан судом неправомерным, и соответствующее решение вступило в силу.
Согласно содержащимся в деле документам, в 2011 году между У. и ООО «Стройтрест» было заключено предварительное соглашение, в котором застройщик брал на себя обязательство по оформлению необходимых разрешений на строительство, обнародованию проектной документации и оформлению прав на участок земли, расположенный на территории Кировского района Самары (в границах улиц Советской, Черемшанской, Ташкентского переулка). Со своей стороны, инвестор обязалась оказывать финансовую поддержку строительству. Дополнительным соглашением была зафиксирована цена квартиры в размере 860 тысяч рублей. В тот же период был оформлен кредитный договор на аналогичную сумму, которую У. внесла в кассу ООО «Стройтрест».
Однако ООО «Стройтрест» не смогло выполнить взятые на себя обязательства. В 2017 году Арбитражным судом региона компания была объявлена банкротом.
У., стремясь защитить свои права, обратилась в Минстрой с просьбой включить её в реестр обманутых дольщиков. Однако министерство отклонило её запрос, аргументируя это несоответствием У. критериям, которые установлены в статье 5 областного Закона «О мерах господдержки участников долевого строительства…», отсутствием необходимой документации согласно пункту 2.2 Порядка оформления реестра обманутых дольщиков, а также отсутствием решения о нецелесообразности завершения строительства, поскольку объект не включили в список проблемных, утверждённый правительственным постановлением №329 от 13.07.2011.
В ответ на отказ У. обратилась в суд с административным иском против Министерства строительства Самарской области, оспаривая законность отказа во внесении её в реестр обманутых дольщиков и требуя от министерства устранения допущенных нарушений.
Ленинский районный суд Самары удовлетворил требования истца. Решение Министерства строительства Самарской области об отказе во включении У. в реестр пострадавших дольщиков было признано незаконным. Суд обязал Министерство строительства Самарской области устранить нарушение прав и законных интересов У., повторно рассмотреть её заявление и принять решение в течение месяца после вступления решения суда в силу.
Самарский областной суд, рассматривая апелляционную жалобу Министерства строительства Самарской области, оставил в силе решение суда первой инстанции, подтвердив, что оспариваемый отказ противоречит действующему законодательству и нарушает права и законные интересы участника долевого строительства. Суд счел требования У. правомерными и обоснованными, подчеркнув, что отсутствие статуса проблемного объекта у дома и его невключение в соответствующий перечень не могут служить основанием для отказа во включении заявителя в реестр обманутых дольщиков, так как подобный отказ является формальным и ущемляет права и законные интересы заявителя.
Решение Ленинского районного суда Самары осталось без изменений, а апелляционная жалоба Министерства строительства Самарской области была отклонена, сообщает пресс-служба Самарского областного суда.

Обратите внимание: В квитанции ЖКХ добавили 1 неочевидную услугу: деньги берут с каждой квартиры