КС защитил добросовестных владельцев участков в населенных пунктах

Проверка норм Гражданского кодекса и федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» началась после жалобы жительницы Подмосковья Ольги Остроумовой. В 2021 году она купила участок площадью около семи соток и начала строить дом. Однако в 2023 году администрация Ленинского городского округа добилась признания ее прав на недвижимость недействительными. Об этом рассказывает Коммерсантъ.

Спорный участок был выделен в 2017 году из земель сельскохозяйственного назначения по решению суда, где владельцы паев делили земли бывшего колхоза имени Горького. Позже местная администрация посчитала, что выделение было осуществлено с нарушением закона, и оспорила судебное решение. В результате участок был возвращен в муниципальную собственность, а все аргументы Остроумовой о том, что она является добросовестным приобретателем, были проигнорированы судами.

Остроумова обратилась в Конституционный Суд, утверждая, что действия местных властей по изъятию земли позволяют произвольно лишать граждан зарегистрированных прав собственности на земельные участки, не учитывая добросовестность приобретателя и сроки исковой давности. В постановлении, опубликованном 29 октября, указано, что администрация не может отобрать землю только на основании отмены судебного решения, которое легло в основу регистрации права собственности. Необходимо также доказать недобросовестность приобретателя, безвозмездность сделки или отсутствие воли публичной власти, а также учитывать сроки давности.

Больше новостей и эксклюзивных видео смотрите в канале Самара Онлайн 24 в MAX

Читайте также: