Грядут грандиозные изменения: сообщается о многолетнем росте тарифов ЖКХ из-за повышения зарплат в отрасли

С 2026-го коммунальные платежи в России снова начнут подрастать. ФАС запускает обновленный подход к расчету тарифов, и это напрямую затронет тепло, воду, водоотведение и вывоз мусора. Повышение растянут на три года, с ежегодными корректировками под инфляцию и сопутствующие факторы.

Зачем поднимать тарифы

Ключевой драйвер — зарплаты сотрудников ресурсоснабжающих организаций. Отрасль теряет людей: кадровый дефицит растет, конкурировать за специалистов становится сложнее. Логика регулятора простая: без повышения фонда оплаты труда сервис и надежность падают. Поэтому заложат рост заработных плат, чтобы удержать и привлечь кадры.

Как изменят регулирование

ФАС предлагает механизм, по которому РСО смогут пересматривать свою зарплатную часть в тарифах. Если ранее согласованный ФОТ оказался ниже региональной верхней планки, компания подает заявку на корректировку. В расчет будут брать понятные метрики:

• штатное расписание;
• фактическую численность сотрудников;
• право на расширение штата до 10% при обоснованной необходимости.

Формально это выравнивает отраслевые зарплаты к реальному рынку труда и убирает хроническое недофинансирование.

Поэтапное внедрение: три года на настройку

Повышение не сделают резким. План — разложить его на три шага в 2026–2028 годах. Каждый шаг учитывает инфляцию, локальные поправочные коэффициенты и специфику конкретного ресурса:

• теплоснабжение;
• водоснабжение;
• водоотведение;
• обращение с ТКО.

Идея — дать потребителям и муниципалитетам время адаптироваться, а РСО — стабильно довести зарплаты и эксплуатационные расходы до нужного уровня.

Что показал предыдущий эксперимент

В 2023-м уже протестировали модель пересмотра. Из 2400 заявок от компаний одобрили 63%. Итог — плюс 23,3 млрд рублей в тарифной выручке по стране. Этот опыт регулятор берет в основу при формировании новых правил на период 2026–2028 годов.

Что это значит для людей и бизнеса

• Платежки вырастут, но ступенчато.
• Качество сервиса и аварийность — под наблюдением: если рост зарплат не приведет к улучшениям, регулятору придется ужесточать KPI.
• Муниципалитетам важно заранее планировать меры соцподдержки для уязвимых групп и информировать жителей о графике и основаниях повышения.

Итог

Тарифы пойдут вверх, акцент — на компенсацию зарплатного разрыва в коммунальной отрасли. Решение непопулярное, но без него риск системных сбоев и оттока персонала выше. В фокусе — прозрачные расчеты, понятные критерии и поэтапность внедрения.