С 24 октября запретят установку пластиковых окон: придется забыть о замене - нюансы

В последние годы наблюдается рост популярности установки широких панорамных и французских окон в квартирах многоквартирных домов. Эти решения не только улучшают внешний вид помещений, но и значительно увеличивают естественное освещение и визуально расширяют пространство. Однако недавние решения Верховного суда России показали, что теперь для установки таких окон необходимо более строгое согласование с соседями. В противном случае владельцы могут столкнуться с судебными исками и требованиями вернуть окна в исходное состояние.

Какие окна требуют согласования?
Панорамные и французские окна имеют особые требования, так как их установка затрагивает конструкцию внешней стены здания. Для их монтажа необходимо демонтировать часть подоконной стены, что влияет на общее имущество дома.

Ранее суды часто принимали решения в пользу владельцев квартир, утверждая, что подоконная часть стены не является несущей и не нарушает целостность здания. Это позволяло легализовать такие перепланировки. Однако ситуация изменилась после нового решения Верховного суда.

Новые правовые требования
Верховный суд постановил, что любое вмешательство во внешние стены дома теперь требует согласия всех жильцов. В одном из случаев собственница квартиры установила французское окно, увеличив оконный проем. Хотя работы были согласованы с жилищной инспекцией, соседи подали иск, утверждая, что не давали разрешения на такие изменения.

Суды первой инстанции отклонили иск, но Верховный суд отменил эти решения, указав, что внешняя стена является частью общего имущества и её изменение требует согласия всех собственников.

Возможные последствия
Это решение Верховного суда ставит под угрозу легальность уже выполненных перепланировок с установкой панорамных и французских окон без согласования с соседями. Владельцы таких квартир могут столкнуться с требованиями вернуть окна в первоначальное состояние.

Чтобы избежать возможных проблем, всем собственникам, планирующим подобные изменения, необходимо получить полное согласие на общем собрании жильцов. В противном случае они рискуют столкнуться с судебными исками и значительными финансовыми потерями.