Всем, кто надеется получить квартиру в наследство, объявили о жесткой угрозе - сразу выселят

Вопросы недвижимости могут казаться простыми на первый взгляд, однако зачастую они скрывают ряд сложностей, особенно когда речь идет о продаже унаследованного жилья. Многие люди, получив квартиру в наследство, стремятся продать её как можно быстрее, особенно если наличные деньги им важнее, чем сама недвижимость. Однако такие решения могут иметь серьезные последствия, особенно если попытаться обойти налоговые обязательства. Рассмотрим реальный случай, который иллюстрирует, к чему может привести желание избежать уплаты налогов.

Один мужчина унаследовал квартиру. Вместо того чтобы радоваться новому жилью, он решил его продать, так как нуждался в деньгах. Проблема заключалась в том, что продажа унаследованной недвижимости в течение трёх лет после получения требует уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Мужчине это показалось невыгодным, и он начал искать способы избежать уплаты налога, согласно словам юристов.

В интернете он наткнулся на статью, в которой говорилось, что можно продать квартиру по частям и применить налоговые вычеты на каждую долю, что снизило бы налогооблагаемую базу до нуля. Эта идея ему показалась отличной. Он решил действовать: оформил дарственную на часть квартиры своему сыну, чтобы потом продать жильё по долям и избежать налогов.

Однако его план столкнулся с неожиданной проблемой. После подписания договора с покупателем сын неожиданно потребовал свою долю выручки. Это стало для мужчины шоком — он не предполагал, что придётся делить деньги с сыном. В итоге ему пришлось аннулировать сделку и обратиться в суд, чтобы отменить дарение доли сыну.

Однако судебное разбирательство обернулось ещё одной неприятностью. Суд отклонил его иск, поскольку мужчина не смог предоставить убедительные доводы для отмены дарственной. Судьи решили, что сделка была совершена добровольно и не имеет оснований для аннулирования. В результате, вместо того чтобы сэкономить на налогах, мужчина потерял половину квартиры, которую отдал в дар своему сыну.

Этот пример ясно демонстрирует, что попытки обойти налоговые обязательства с помощью сложных схем могут привести к значительным убыткам. Стремление сэкономить привело мужчину к гораздо худшей ситуации, чем он находился изначально. Если бы он продал квартиру обычным способом и уплатил налог, он сохранил бы всю сумму от продажи, пишет sevastopolmedia.