В России можно бесплатно заменить батареи отопления в квартире: кто может рассчитывать на льготу - списки

Кто должен менять радиаторы отопления: управляющая компания или собственник

Вопрос замены отопительных радиаторов в квартирах часто становится предметом споров между жильцами и управляющими компаниями (УК). Кто же в этом случае несет ответственность за работы и расходы? Как разъясняют специалисты дзен-канала "ZakonGuru" (12+), все зависит от конкретной ситуации, поделился источник.

Когда управляющая компания обязана заменить радиаторы за свой счет

Существует ряд ситуаций, в которых замена отопительных приборов входит в обязанности УК:

1. Нет запорной арматуры на радиаторе
Если радиатор подключен к общедомовой системе отопления без запорных кранов, то его обслуживание, ремонт и замена выполняются за счет управляющей компании.

2. Помещения общего пользования
В таких местах, как общежития или коммунальные квартиры, УК обязана производить замену радиаторов самостоятельно, так как они относятся к общедомовому имуществу.

3. Капитальный ремонт
При проведении планового капитального ремонта замена радиаторов также ложится на плечи управляющей компании. Это касается и тех случаев, когда батареи имеют запорные краны.

4. Аварийное состояние радиаторов
Если радиатор признан поврежденным или находится в аварийном состоянии, УК обязана заменить его, включая закупку нового оборудования и его установку.

5. Ведомственное жилье
В случае ведомственного жилья расходы на замену радиаторов также берет на себя управляющая компания.

Как подать заявку на замену радиаторов

Если вы считаете, что ваш радиатор нуждается в замене, процедура подачи заявки в УК достаточно проста:

1. Напишите заявление с указанием причины замены. Укажите, есть ли на радиаторе запорные краны. Эти данные помогут управляющей компании определить, кто будет оплачивать работы.
2. После получения заявления УК обязана направить специалиста для проверки состояния радиатора и составления акта.
3. Решение о необходимости замены принимается в течение 30 дней, но в случае аварийной ситуации обращение рассматривается быстрее.

После подтверждения заявки собственник должен согласовать дату ремонта, а также подготовить систему отопления — чаще всего требуется слив воды в согласованный с УК день.

Итог: если радиатор не относится к вашему частному имуществу или находится в аварийном состоянии, управляющая компания обязана заменить его за свой счет. Однако важно грамотно составить заявку и проконтролировать процесс!