Депутаты предложили нотариат и страхование для всех сделок с единственным жильём

Депутаты Госдумы Сергей Колунов и Илья Вольфсон направили председателю Верховного суда РФ Игорю Краснову обращение с предложениями по усилению защиты граждан при сделках с недвижимостью, прежде всего с участием пожилых людей.

Парламентарии указывают, что к ним поступают жалобы на случаи, когда продавцы жилья, чаще всего пенсионеры, уже после завершения сделки обращаются в суд с требованием признать договор купли‑продажи недействительным. В качестве оснований приводятся, в том числе, отсутствие реального намерения продавать квартиру на момент подписания договора. На практике суды нередко удовлетворяют такие иски, возвращая право собственности истцам и отказывая покупателям в реституции — возврате уплаченных средств. В результате покупатели теряют и жильё, и деньги.

По данным депутатов, суды уже признали недействительными более 3 тыс. сделок с участием пенсионеров, что они оценивают как проблему, принявшую массовый характер. Под удар, по их словам, попадают в том числе социально уязвимые категории граждан — участники СВО, матери‑одиночки и другие.

В качестве мер реагирования предлагается ввести обязательное нотариальное удостоверение всех сделок с приобретением недвижимости, а также обязательное страхование таких сделок в уполномоченных организациях, если отчуждаемое имущество является единственным для продавца или покупателя. Авторы инициативы считают, что это позволит сократить количество мошеннических схем и повысить уровень защиты прав сторон.

В обращении депутаты просят Верховный суд представить свою позицию по сложившейся судебной практике и дать ей оценку. Отдельно в документе упоминается резонансное решение Хамовнического суда Москвы от марта 2025 года по иску Ларисы Долиной, когда была оспорена сделка купли‑продажи её квартиры. По мнению представителей рынка, этот прецедент усилил риски для покупателей вторичного жилья, сообщают РИА Новости.

Читайте также:

• Салат "соломка" - нравится Огненной Лошади больше обычного "оливье" или "сельди под шубой" - покоряет вкусом
• Вот что я купила в Чижике: всего 11 товаров, которые прошли проверку моей кухней, ванной и кошельком
• Как я раз и навсегда избавилась от раздражающих мушек с кухни - никакой отравы и химии, лишь маленькая хитрость
• Январские морозы захватят Россию уже в ноябре: Вильфанд испугал россиян новым прогнозом
• «Шопинговый дофамин»: у каждого третьего самарца есть зависимость от онлайн-покупок