Тольяттинский кит всплыл на Волге

Компания «Рассвет», входящая в группу «Виктор и Ко», подала иск в арбитражный суд против департамента городского хозяйства и экологии (ДГХиЭ) и УК «КИТ». Юристы «Рассвета» оспаривают указание главы ДГХиЭ Евгения Владимирского о назначении УК «КИТ» временной управляющей компанией для 900 многоквартирных домов в Самаре. Иск размещен в картотеке арбитражных дел. УК «КИТ» работает на рынке менее полугода и не имеет сайта или финансовых показателей. В мэрии Самары выражают недовольство ситуацией, но подчеркивают, что действуют в соответствии с законодательством. В ГЖИ по Самарской области телефоны не отвечают. Об этом сообщает портал Коммерсантъ Самара.

В своем иске «Рассвет» указывает на превышение полномочий ДГХиЭ и нарушения жилищного законодательства, в частности, ст. 161 ЖК РФ. По информации компании, процедура выбора управляющей компании была завершена, а данные о выборе «Рассвета» переданы в ГЖИ. Однако отказы во внесении изменений в реестр лицензий поступали после подписания приказа до 23 июня 2026 года. Мэрия утверждает, что в случае отсутствия управляющей компании назначается временная УК.

Евгений Владимирский, руководитель ДГХиЭ, заявил, что приказ основан на данных ГЖИ, фиксирующей случаи исключения домов из лицензии УК. В начале июня начались шаги по передаче домов под временное управление «КИТ», который сейчас управляет 20 МКД, включая 11, ранее обслуживаемых «Рассветом». В «Рассвете» указывают на системную проблему, так как ГЖИ не вносила сведения о домах в течение года.

В исковом заявлении «Рассвет» утверждает, что информация о некоторых домах была предоставлена в надзорный орган вовремя, а по остальным документы находились на завершающей стадии. Таким образом, администрация не имела оснований для передачи объектов другой организации.

Планы властей передать 900 домов под управление УК «КИТ» стали известны после встречи с руководством ГЖИ и членами Союза председателей МКД. Ситуация вызвала резонанс в СМИ, где её охарактеризовали как передел в сфере ЖКХ.

В администрации Самары объяснили выбор УК «КИТ» желанием работать, несмотря на отсутствие в рейтинге ГЖИ. Механизм отбора предполагает, что выбирается первая компания из числа желающих работать в формате временного управления. Основное требование — отсутствие других домов в управлении.

УК «КИТ» зарегистрирована в Тольятти 7 ноября 2025 года и с мая 2026 года возглавляется Анастасией Мухамадиевой. Уставный капитал составляет 10 000 рублей. По данным kartoteka.ru, в компании один директор и два учредителя. На данный момент она не представлена в рейтинге управляющих компаний.

В списке соискателей временной УК — 28 компаний. ДГХиЭ предлагал включить в требования пункты об опыте и рейтинге УК, но юридический департамент и прокуратура сочли это противоречащим законодательству. По словам Владимира, временная УК может не иметь опыта, но обязана принимать дома в управление по закону.

Недовольство ситуацией выражают как участники рынка, так и жители, направившие обращения в прокуратуру и арбитражный суд с требованием вернуть дома под управление прежних УК. Ирина Сизова, руководитель юридической службы «Рассвета», подчеркивает, что приказ ДГХиЭ нарушает права граждан и предвосхитил решение надзорного органа. Также указывают на нарушение процедуры отбора УК, так как конкурс не проводился, а значит, назначение временной УК было осуществлено с нарушениями.