Цены на недвижимость пробили потолок: что ждет рынок недвижимости в 2025

По итогам 2024 года цены на готовое жилье в крупных городах России подорожали в среднем на 8%, достигнув почти 118 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на аналитики "Мира квартир".

Анализируя стоимость квадратного метра вторичного жилья в 70 крупных городах, эксперты обнаружили, что цены выросли в 68 городах, а упали только в двух. Наибольший прирост цен зафиксирован в Краснодаре (+28,6%), Сочи (+20,8%), Курске (+20,5%), Улан-Удэ (+17,2%) и Набережных Челнах (+16,8%), пишет источник.

Темпы роста цен были ниже всего в Кемерове (+1%), Владивостоке (+1,1%), Магнитогорске (+1,4%), Вологде (+1,5%) и Архангельске (+1,5%).

Эксперты связывают рост цен с увеличением интереса к готовому жилью на фоне снижения сделок по льготной ипотеке во второй половине года. "Этот фактор вкупе с инфляцией позволил собственникам немного поднять цены. Однако в целом спрос на недвижимость упал, и квартиру стало продать не так-то легко. Из-за этого многие владельцы снимают свои объекты с продажи и переориентируются на аренду. Поэтому предложение в целом по стране почти не увеличилось (+3%)", — заявил гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.

По его прогнозу, в 2025 году рост цен на вторичное жилье составит не более 5%. В предыдущем году рост цен был на 14%, что в два раза выше показателя 2024 года.