С 24 мая в многоквартирных домах начнутся проверки и штрафы за несоответствие батарей отопления установленным требованиям

Уведомление для владельцев квартир в многоквартирных домах: начиная с 24 мая, возможны административные взыскания за нарушения, связанные с самостоятельной заменой отопительных приборов, согласно действующим нормативам жилищно-коммунального хозяйства

При замене радиаторов в жилом помещении необходимо строго придерживаться установленных правил и норм, поскольку их несоблюдение может повлечь за собой наложение административных штрафов.

Штрафные санкции применяются в случаях нарушения нормального функционирования общедомовых инженерных систем или при самовольном внесении изменений в существующую схему отопления.

Замена радиаторов без риска получения штрафа: собственник имеет право произвести замену старых отопительных приборов на новые, при условии сохранения идентичности типа конструкции и отсутствия изменений в общедомовых коммуникациях. Например, установка радиатора аналогичной модели без изменения местоположения труб и без добавления дополнительных секций не требует предварительного согласования с управляющей компанией.

Крайне важно не допустить нанесения ущерба общему имуществу многоквартирного дома и соблюдать установленные технические параметры при проведении работ.

Два случая, при которых наложение штрафа неизбежно: повреждение общедомовых систем отопления. В случае причинения ущерба имуществу соседей вследствие затопления или повреждения стояка в процессе проведения работ, предусмотрен штраф в размере от 1 000 до 1 500 рублей в соответствии со статьей 7.21 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

Внесение изменений в схему отопления. Добавление секций радиаторов или перепланировка системы отопления без предварительного расчета допустимой нагрузки на инженерные сети влечет за собой наложение штрафа в размере от 10 000 до 15 000 рублей (статья 7.19 КоАП РФ).

Кто имеет право выписывать штрафы: управляющая организация не уполномочена самостоятельно налагать штрафные санкции. Решение о взыскании принимается исключительно судебными органами или жилищной инспекцией по результатам проведения соответствующей проверки. Требования управляющей компании об оплате штрафа непосредственно на месте являются неправомерными.

Рекомендации при замене батарей отопления: перед началом работ убедитесь, что технические характеристики новых радиаторов соответствуют параметрам заменяемых приборов, в частности, по мощности и габаритам. В случае, если управляющая компания требует предварительного согласования, необходимо запросить письменное обоснование данного требования со ссылкой на конкретный пункт договора управления многоквартирным домом. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласование требуется только в случае проведения перепланировки. Стандартная замена отопительных приборов без внесения изменений в существующую схему отопления не требует получения дополнительных разрешений.