Из квитанции вычеркнут 4 услуги ЖКХ - за что собственники платят попусту: с августа позволительно за чужой счет

С начала августа в жилищно-коммунальном хозяйстве начинают действовать обновленные стандарты, которые изменят порядок оплаты определенных видов услуг.

Действующее законодательство, регулирующее сферу ЖКХ, постоянно меняется, и с августа вступают в силу новые правила, касающиеся управления многоквартирными домами. Важно понимать, что не все пункты в платежных документах должны оплачиваться непосредственно жильцами. Существуют работы, которые финансируются из общего бюджета дома или не входят в зону ответственности конкретного владельца.

Часто возникают ситуации, когда при возникновении проблем, таких как протечки или повреждения, управляющие организации перекладывают ответственность на жильцов. Однако, согласно закону, это не всегда законно. Например, стояки отопления и водоснабжения, проходящие внутри квартир, считаются общедомовым имуществом. Поэтому ремонт этих элементов должен оплачиваться управляющей организацией, даже если они находятся в пределах кухни собственника.

Закон (Постановление №491 от 2006 года) четко определяет, что инженерные коммуникации до первых запорных кранов находятся в зоне ответственности управляющей компании. Поэтому, если протечка произошла из-за дефекта стояка или трубы в стене, следует требовать устранения проблемы за счет общих средств дома, а не из личных сбережений.

Кроме того, к общедомовой собственности относятся:

• деревянные перекрытия,
• лаги пола,
• потолочная штукатурка.

При обнаружении повреждений этих элементов не стоит сразу оплачивать ремонт. Судебная практика показывает, что содержание и ремонт этих элементов входят в обязанности управляющей компании.

Интересным нюансом являются почтовые ящики, расположенные в подъезде.

Часто жильцам приходится собирать деньги на их замену, но Верховный суд постановил, что почтовые ящики являются общедомовым имуществом, и их ремонт должен финансироваться из общего бюджета дома.

Таким образом, в квитанциях могут быть позиции, которые не должны оплачиваться напрямую собственником. Расходы на ремонт стояков, перекрытий и почтовых ящиков должны распределяться между всеми жильцами, а не покрываться из личных средств одного человека.

Если управляющая компания просит собрать деньги на замену труб или почтовых ящиков, рекомендуется, прежде чем соглашаться, изучить технический паспорт дома и ознакомиться с последними постановлениями. Возможно, необходимая сумма уже включена в плату за содержание жилья.

Рекомендуется сохранять все чеки, акты и фотографии, так как они могут пригодиться в случае споров. Управляющая компания обязана не только собирать платежи, но и выполнять свои обязательства, учитывая регулярную оплату услуг жильцами, как сообщает источник.

Уточнение:

Жили́щно-коммуна́льное хозя́йство (ЖКХ) — отрасль экономики, обеспечивающая функционирование жилых зданий (домов), сетей снабжения водой, теплом и так далее, и сооружений, создающих безопасное, удобное и комфортабельное проживание и нахождение в них людей.